Stedekestraat

Aan de Stedekestraat in Tilburg heeft Magis Real Estate in samenwerking met TBV Wonen het initiatief genomen om een voormalig bedrijventerrein te transformeren tot een nieuwe woonomgeving.

Bestaande context

Het bedrijf Catalonië Glasverpakkingen BV is eind negentiende eeuw opgericht als ‘stroohulzenfabriek’. Glazen flessen werden in die tijd namelijk verpakt in hulzen van stro. In de loop der jaren ontwikkelde het bedrijf zich tot een groothandel in glazen potten en flessen. Na de verhuizing van het bedrijf naar een nieuwe locatie kwam het terrein beschikbaar voor herontwikkeling. De oorspronkelijke gevels aan de Stedekestraat blijven behouden. De daarachter gelegen staalconstructie van de voormalige productiehal krijgt een nieuwe functie als karakteristiek element van de industrietuin en houdt daarmee de industriële geschiedenis van de plek zichtbaar.

Architectuur

Het plan is integraal ontworpen, waarbij architectuur, biodiversiteit, natuurinclusiviteit, kunst én cultureel erfgoed samenkomen. Hiermee levert het project een bijdrage aan de binnenstedelijke verdichtingsopgave van de gemeente Tilburg, waarbij nieuwe woningen worden toegevoegd met aandacht voor de bestaande identiteit van de plek. De drie nieuwe woongebouwen bieden ruimte aan 72 appartementen. Ze zijn ontworpen als kloeke metselwerkvolumes, waarbij de galerijen zijn geïntegreerd in de bouwmassa. Het doorlopende gevelraster zorgt voor samenhang tussen de gebouwen. De fijne belijning van de stalen hekwerken sluit aan op het industriële karakter van het gebied. De plintlagen van de gebouwen worden elk op een eigen manier vormgegeven. Ze zijn gelijk in materiaalgebruik, maar krijgen een eigen identiteit door verschillen in metselwerkverbanden. De rollagen ter plaatse van de dakranden geven de gebouwen een duidelijke beëindiging. Het materiaalgebruik blijft sober: een warme baksteen gecombineerd met groengrijze kozijnen, hekwerken en pergola’s.

Openbare ruimte

Ieder gebouw krijgt een eigen tuin met een herkenbare identiteit. De industrietuin hoort bij gebouw A. Hier zal de bestaande staalconstructie het decor vormen. De oude betonvloer van de voormalige productiehal wordt hergebruikt als bestrating. Uitgezaagde scheggen bieden ruimte voor nieuw groen. Hierdoor krijgt de tuin een ruige uitstraling. De tuin bij gebouw B is geïnspireerd op de kloostertuin van het naastgelegen perceel. Een rondgang in de vorm van een grindpad en een kijktuin met zichtgroen zorgen voor een serene sfeer. De watertuin bij gebouw C bevat de wadi van het gebied. Deze kan bij hevige regenval vollopen en tijdelijk het karakter van een vijver krijgen. In droge tijden ontstaat ruimte om te spelen tussen de verwilderde beplanting. De nieuwe pergola bij de parkeerstrook vormt een groene buffer tussen de parkeerplaatsen en de bebouwing.

Dwaalroute

Op grotere schaal sluit het plan aan bij de Erfgoed- en Cultuurroute van de gemeente Tilburg. Via de kloostertuin van het naastgelegen Clarissenklooster kunnen bezoekers straks de nieuwe woonomgeving betreden. Hier is ook ruimte gereserveerd voor een kunstwerk in de openbare ruimte. Via een nieuwe doorgang in de oude voorgevel kan de route worden vervolgd richting de Stedekestraat, het Wilhelminapark en de nabijgelegen musea. De nieuwe poort in de fabrieksgevel is bewust op een afwijkende manier gepositioneerd en gedetailleerd. Zo blijft de ingreep duidelijk herkenbaar als een eigentijdse toevoeging aan het bestaande gebouw. Op dezelfde wijze wordt een doorgang gemaakt in de bestaande kloostermuur.